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下面附上一則新聞讓大家了解時事
中古屋「抗跌」不怕老！ 進場前先這幾點必看
2019年下半年，中古屋市場，買氣似乎有搶購活動商品增溫現象，民眾想買到「保值抗跌」的中古屋，從交通地段到生活機能，都必須列入考量，儘管房市回穩，但國內房市餘屋量，也創下九年新高，怎麼解決「房子越賣越多」的現象？還是得先為高房價問題，找出因應之道。
中古屋投資團隊開發莊慧劍：「本來是一個非常老舊的，破舊的房子，對，那因為我們取了它的採光面以後，就是說當我們不開燈的時候，其實採光進來，房子是非常舒服的。」
翻修後的中古屋，室內格局煥然一新，17坪空間寬敞明亮，看不出老公寓的屋齡已經超過30年。
中古屋投資團隊開發莊慧劍：「地點是首當其衝，我們都會盡量找，是在就是捷運站附近，十分鐘內的，今年的部分其實買氣是有陸續回來的，那現在會覺得說，開始屋主發現到說，現在看我房子的人變多了。」
中古屋市場，似乎有回溫跡象，以這一戶30多年的新北老屋來說，鄰近菜市場跟江子翠捷運站，投資團隊以8折購入後，斥資百萬裝修翻新，鎖定上班族租客，po網出租，類似房源，詢問度都很高。
記者黃琲茹：「高房價的壓力下，中古屋成為，小資首購族的置產目標，一般來說屋齡愈久，在房價上，相對也會越便宜，不過現在在市區精華地段的中古屋，在價格上也具有，一定程度的抗跌保值性，以台北捷運全線117個站點來說全線最抗跌的老屋，就位在台電大樓站，從實價登錄的資訊來看，在這裡 十年以上的中古屋，平均每坪的單價，是70萬元起跳，最高可以將近有一百萬。」
房屋智庫發言人張旭嵐：「中古屋它的一個優勢就在於說，它如果在精華區，首先它是一個抗跌的，畢竟在精華區它就有，一定的一個地段價值，未來如果說，要做一些轉售，或者是在更久以後來做都更，其實它的一個土地面積的持份也是比較大的，在新成屋又是整個區域的一個價格天花板，也就是說，如果它的價格已經下修了，那二手市場，中古屋呢，也勢必要調整它的價格。」
中古屋賣價，要比預售、新成屋還高，就是所謂的「房價倒掛」現象，房產業者觀察，像是在信義區，三年以內的新屋，跟三到十年的舊屋相比，每坪價差達到2.5％，「房價倒掛」讓房價更彈性，也讓消費者有更多選擇，但還是難為國內餘屋爆量的問題解套，根據內政部統計，2011年到2018年，全台新建的餘屋量逐年攀升，2018年第2季的待售戶數已經達到8.01萬戶，創下9年來新高。
政大地政系教授張金鶚：「餘屋量多當然就很明顯的看到，其實就是供過於求，有些資金周轉成本比較，成本高的一些廠商，可能就必須要降價求售，千萬不要看市場怎麼說，你就說，你就要跳進去買，大盤的情況下，看得有點混亂，可是我還是強調，你是買個股，你不是買大盤。」
地段跟屋齡，是影響房價最關鍵的兩大因素，如何衡量中古屋的保值性？就房子本身，可以從屋況格局、戶數多寡，樓層採光跟停車位來看，周邊環境可以從交通條件、學區公園、生活機能來評估，但買房，不能只跟著市場走。
雙北老屋改建協會理事長胡偉良：「中古屋主要它的價值，來自兩方面，第一方面就是說，它的生活機能，它的生活資源，擁有好的生活資源的這種房子，基本上，它是有它的加分性的，那另外一個，當然具備這樣的條件後，我們還要考量一點，它的將來的居住性，耐久性，安全性怎麼樣，尤其現在市場上，在921之前，根據新法規蓋的房子跟，根據舊法規蓋的房子，其實它的價格差距並不大，那你要懂得這個訣竅的話，對你採購房子，好的房子，會有非常大的幫助。」
國內房市景氣，看似有回檔跡象，但下半年還是要注意，中美貿易戰、總統大選等影響，想要解決房市的餘屋困境，得先讓想買房的人，買得起房，才是根本的解決之道。
（影音）希臘裔高寶羅 在中國功夫中找到自我
影音來源：高寶羅提供
希臘移民高寶羅(Paul Koh)幼年時曾感到難以融入美國文化，後來在中國功夫中找到自我；練武近40年，他最終放棄華爾街股票經紀人的高薪職業，在曼哈頓華埠開館授徒，一心向武，「這裡才有家的感覺」。
高寶羅從1979年開始接觸中國功夫，「我從小覺得融入美國文化非常困難，語言、飲食都難適應」；13歲那年，高寶羅在圖書館意外發現一本書「功夫的智慧」(Wisdom of Kung Fu)，「我一字不落讀完，被中國功夫和文化深深吸引。」之後開始閱讀許多功夫書籍，也學起中文。
但高寶羅拜師之初屢屢碰壁，「朋友的爸爸帶我們從長島到華埠，挨家挨戶拜師，卻屢遭拒絕」；最後終於遇到華裔師父劉和貴(Tony Lau)「我與師父聊了一個小時，他同意教我功夫，但告訴我要過一年再拜師」。
高寶羅第二年的同一天撥通師父的電話，「師父是為了考驗我，看我是否有耐心，看我是否真心想學功夫」；他隨後也拜虎爪拳大師伍德華(Tak Wah Eng)為師。
高寶羅與當時的一群朋友正式拜師學武，但一年後全班只剩下他，「朋友們覺得功夫太辛苦，師父的要求太嚴苛」；他說，「很多人只看到功夫打鬥的表面，但其實功夫有很深的內在，不僅強身健體，更訓練人的耐心和服從，要用心體會」。
和其他移民家長一樣，父母對他寄予厚望，高寶羅從小努力學習，也在華爾街找到股票經紀人的工作；但年過三旬後，他鼓起勇氣告訴父母，「我想把功夫作為事業，雖然父親開始並不支持我，但我有信心能做好，因為我深深熱愛功夫」。
從此以後，高寶羅成為專職武術師父，開館授徒，迄今25年，如今一次帶的徒弟已上百，最小只有四歲，最大年過六旬，各個族裔都有，「功夫是一項不受年齡、種族、性別的藝術，值得每個人體會」。
高寶羅如今的武館坐落在華埠格蘭街(Grand St.)和愛烈治街(Eldridge St.)交口，他每天的生活規律，早上8時半到學校，在樓下買一杯咖啡，到學校運氣熱身，等待學生的到來；「學校一整天都開著，我從早上10時到晚上10時都在」。他說，曾有段時間武館開在曼哈頓14街附近，但最後還是搬回華埠，「在這裡才有家的感覺」。
高寶羅說，雖然中國功夫在美國吸引各族裔愛好者，但發展也面臨困難，「英文很難準確表達功夫的精華，它的魅力是需要親身體會的」，為此他與學校團隊製作了「一分鐘功夫」的影片，「希望能讓更多人了解功夫的精髓」。
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